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家具養護
什么是女兒墻 女兒墻的定義、特點
女兒墻指的是建筑物屋頂四周外圍的矮墻,主要作用除維護安全外,亦會在底處施作防水壓磚收頭,以避免防水層滲水、或是屋頂雨水漫流。依建筑技術規則規定,女兒墻被視作欄桿的作用,如建筑物在10層樓以上、高度不得小于1.2公尺,而為避免業主刻意加高女兒墻,方便以后搭蓋違建,亦規定高度最高不得超過1.5公尺。 女兒墻的作用是保護人員的安全,并對建筑立面起裝飾作用。不上人的女兒墻的作用除立面裝飾作用外,還固定油氈或固定防水卷材用。 有混凝土壓頂時,按樓板頂面算至壓頂底面為準;無混凝土壓頂時,按樓板頂面算至女兒墻頂面為準。 如今女兒墻已成為建筑的專用術語,伴隨著社會的發展和進步,女兒墻的浪漫和詩情畫意也不再是人們津津樂道的內容了,只是國家建筑規范中的90厘米高的磚混結構式的一堵矮墻而已。它回歸了建筑的本原,在建筑物上起著它應起的作用。一般在一些單元樓的屋頂上,成為建筑施工工序中一種必不可少的并且具有封閉性的一部分。 女兒墻在建筑上的主要作用,就是為了做好防水收頭,也就是常說的女兒墻泛水。一般屋面,找坡、保溫、隔熱、防水等做完了,約250mm厚,再考慮防水層端部卷起250mm高,女兒墻總共做500mm高(二十一世紀做法一般600、700mm高)。 規范中,對這一高度在不同地方有不同要求,一般都是限制高度;畢竟,這是屬于非結構構件,在地震時也是不安全因素。 至于其他的高度說法,比如:不低于1200mm,都是把女兒墻當作安全防護考慮了,是背離本意的做法。要考慮安全,完全可以在600高女兒墻上再做600高欄桿作為防護。
2021
10-19
2021-09-15
承重墻與非承重墻的區別在哪里?
墻體可分為橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重和部分框架承重等。橫墻承重多用在小空間建筑物中。縱墻承重時,上部荷載由縱墻承受,即樓板及屋面板均支撐在縱墻上,此時橫墻為非承重隔墻??v橫墻承重適用于要求平面布置較靈活的建筑物,如展覽館等。部分框架承重指房間面積大,外墻加內柱組合成半框架承重墻或底層為框架承重、上層為承重墻承重、用梁和柱代替部分承重墻的結構形式,如底層為商場的多層住宅。
什么是沉降縫?沉降縫設置原則
為防止建筑物各部分由于地基不均勻沉降引起房屋破壞所設置的垂直縫稱為沉降縫。當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大而地基又較弱時,房屋有可能產生不均勻沉降,致使某些薄弱部位開裂。為此,應在適當位置如復雜的平面或體形轉折處、高度變化處、荷載、地基的壓縮性和地基處理的方法明顯不同處設置沉降縫。 沉降縫與伸縮縫不同之處是除屋頂、樓板、墻身都要斷開外,基礎部分也要斷開,使相鄰部分也可以自由沉降、互不牽制。沉降縫寬度要根據房屋的層數定,五層以上時不應小于120mm(12厘米)。 沉降縫不但應貫通上部結構,而且也應貫通基礎本身。沉降縫應考慮縫兩側結構非均勻沉降傾斜和地面高差的影響。抗震縫、伸縮縫在地面以下可不設縫,連接處應加強。但沉降縫兩側墻體基礎一定要分開。
樣板房裝修效果圖欣賞:永業公寓樣板房
規費:是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用(簡稱規費)。包括:1.工程排污費:是指施工現場按規定繳納的工程排污費。2.工程定額測定費:是指按規定支付工程造價(定額)管理部門的定額測定費。 3.社會保障費 ⑴養老保險費:是指企業按規定標準為職工繳納的基本養老保險費。 ?、剖I保險費:是指企業按照國家規定標準為職工繳納的失業保險費。 ?、轻t療保險費:是指企業按照規定標準為職工繳納的基本醫療保險費。 4. 住房公積金:是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。 5. 危險作業意外傷害保險:是指按照建筑法規定,企業為從事危險作業的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 企業管理費:是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。
家居行業未來十年發展軌跡已現?
時代的巨變正在大家居行業不停地上演!未來10年,家具行業一定會出現某種破壞性創新的企業或商業模式,以迅雷不及掩耳之勢顛覆行業格局,打造家具行業新的生態圈。破壞性創新亦被稱作破壞性科技,是指將產品或服務透過科技性的創新,并以顛覆性特色針對目標消費族群,突破現有市場所能預期的消費改變,對原有市場秩序產生巨大沖擊。 在IT行業蘋果手機、微信都屬于典型的破壞性創新。在家具業電商銷售份額日漸提升、家具行業格局有待變化的背景下,家具行業結合多種新科技、新技術、新模式,會有機會完全顛覆現有的市場格局。 線上線下均分市場,家具賣場轉型升級 如今,菜鳥網絡、海爾的日日順等物流企業都在全力爭奪物流市場,幾年之后家具配送的“最后一公里”(上樓、安裝、售后、退貨等)將得到有效的解決。 這對于軟體、板式等易于運輸與安裝的家具,實體渠道業務更容易被電子商務取代。存活在實體銷售渠道里的家具,幾乎只剩下實木、中高端軟體、歐美家具、個性家具等家具品類。 10年后的消費主力都是從小伴隨互聯網長大,網購習慣早已養成。 家具商場將再度升級為“shoppingmall式、城市綜合體式”的第三代商場,將百貨、家居、娛樂、休閑等各種業態融合在一起,匯聚更多人流,為消費者提供更好的便利性、體驗性與服務性。而一般的中低端商場,將大量被電子商務所淘汰。 產業大洗牌到來,家具工廠多方運作 目前中國據稱有5、6萬家家具工廠,10年后將被淘汰一半。屆時剩下的家具企業,一成將繼續發展,打造自己的品牌;三成將徹底淪為無品牌的代工企業。 家具行業與服裝行業極為相似,都是非標準化產品,消費非常多樣化,沒有誰能一統江湖。對于家具行業而言,單一產品的發展(如沙發或實木)很容易達到瓶頸。 只有從“產品運作”發展到“產業運作”,即通過整合資源、收購其他品牌、轉換商業模式才能更上一層樓。最終又必須通過“資本運作”才能達到巔峰。 展會將消失一半,經銷商轉為服務商 10年后,廣東傳統的9月家具展將徹底消失,3月將成為廣東家具展的唯一時間。其中東莞展與深圳展將成為面向國內市場的兩大主力展會,廣州展將成為3月份主要針對外貿的展覽平臺。 而其他城市的小規模展會,要么消失,要么仍然只是一個地方性、區域性展會。家具展會所承擔的招商功能將極其有限,主要成為發布新品與宣傳推廣的窗口。 家具經銷商不僅將產品賣給消費者,還向客戶提供裝修設計、家居的整體搭配、軟裝飾品等。而“生活運營商”是在“家具服務商”基礎上,主要針對高端產品,提供給消費者某種生活方式、生活品味等。 家具消費者,將成長為專家型客戶 現如今,大部分消費者更關注材質,因此“實木家具熱”、“進口材料風”在中國家具消費市場大行其道。10年后的家具消費者將和現在的電腦消費者一樣,成長為專家型客戶,一切虛無的概念將不再起作用,將回歸到追求家具的設計、文化與功能本身上。 而對于產品高度同質化的家具產品,要么擴大規模降低成本薄利多銷,要么提高設計追求附加值,沒有第三條路可選擇。認真做好產品與服務才是王道。
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